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　　2月28日，從各區(qū)房產(chǎn)交易中心了解到，上海“持居住證滿3年居民可購二套房”政策已經(jīng)被叫停。外地居民的二套房限購政策被打回原形。

　　上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生27日也再次重申：“上海執(zhí)行住房限售政策沒有變化。我們將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，政策不改變，力度不放松，抑制投資投機(jī)性購房，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。”

網(wǎng)絡(luò)供圖

　　日前，有消息稱，持長期居住證滿3年可享受上海本地戶籍居民同等購房資質(zhì)。2月21日，上海市住房保障和房屋管理局回應(yīng)證實確有其事，并稱，“這在樓市限購政策制定之初就已明確，所謂本市戶籍居民家庭的概念，是指具有本市常住戶口，包括持有本市長期居住證連續(xù)滿3年以上的居民家庭。”這被市場解讀為上海樓市調(diào)控政策出現(xiàn)放松。

　　2月28日，上海市住房保障和房屋管理局轉(zhuǎn)發(fā)了《關(guān)于本市貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉實施意見的通知》(以下簡稱《通知》)，要求嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)投資性購房的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策。

　　《通知》首次明確上海市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭;同時，還明確了子女成年后購房口徑。這意味著“外地戶籍居民持上海長期居住證滿3年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)”不成立。

　　“地方政府紛紛‘救市’，中央政府毫不‘松口’。房地產(chǎn)市場正處于‘外頭涼，里頭熱’的狀態(tài)。”中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰在指出，“上海樓市‘微調(diào)’被叫停就是一例。”

　　這讓人不禁聯(lián)想到不久前“蕪湖新政”被叫停事件，惟一不同在于蕪湖是“新政被叫停”，而上海則是“修改舊政”。

　　在陳云峰看來：“這就像是2次‘起義’，不過均以失敗告終。事實上，2012年，地方政府與中央政府將圍繞房地產(chǎn)政策‘微調(diào)’展開博弈，關(guān)鍵正是‘限購令’。中央政府希望進(jìn)一步深化宏觀調(diào)控的效果，而地方政府已經(jīng)感受到財政壓力，希望‘松綁’房地產(chǎn)。”