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    隨著長(zhǎng)沙城內(nèi)專業(yè)市場(chǎng)外遷的呼聲漸高，城南城北三環(huán)以外區(qū)域成為了家居建材商們積極搶灘的熱地。2012年起，繼灣田·國(guó)際建材扎根大城北后，南城新省府板塊亦活躍起來，多個(gè)建材市場(chǎng)集群已露雛形。

　　3月28日，位于長(zhǎng)沙南大門的大托·城外城建材市場(chǎng)將正式宣告開業(yè)。這個(gè)醞釀了一年多的開放式專業(yè)建材市場(chǎng)依托長(zhǎng)株潭融城橋頭堡區(qū)位優(yōu)勢(shì)，顯得底氣十足，它的亮相，或?qū)⑶藙?dòng)家居建材商圈新一極。

　　搶灘新省府板塊

　　許多人認(rèn)為，與省外城市不同，長(zhǎng)沙家居建材市場(chǎng)布局相對(duì)分散。從目前幾股成熟勢(shì)力來看，已形成了以萬家麗家居建材廣場(chǎng)為核心的城東片區(qū)，紅星美凱龍、井灣子家居建材廣場(chǎng)為主導(dǎo)的城南片區(qū)，居然之家、灣田為代表的城北片區(qū)，以及廣大環(huán)球、郁金香、安居樂聚集而成的大河西片區(qū)。

　　“目前四大片區(qū)大多集中在中心城區(qū)，隨著專業(yè)市場(chǎng)面臨外遷，這種格局或?qū)l(fā)生改變。”大托·城外城建材市場(chǎng)董事長(zhǎng)謝伯凡表示，向南北延伸是這兩年新建賣場(chǎng)的一致動(dòng)作，特別是向未來融城中心南城延伸。

　　在他看來，大托·城外城建材市場(chǎng)搶灘省府板塊，不僅是響應(yīng)專業(yè)市場(chǎng)“退三外遷”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，也是省府板塊建材市場(chǎng)釋放的巨大潛力使然。

　　作為長(zhǎng)株潭三市融城的橋頭堡和兩型社會(huì)建設(shè)主陣地，大托·城外城建材市場(chǎng)所處的省府板塊現(xiàn)已樓群云集，中信新城、保利、五礦、橘郡等大型名盤林立，樓市銷售勁頭十足，各類裝飾建材需求空間巨大。大托·城外城先人而動(dòng)，正好填補(bǔ)了該區(qū)域大型建材市場(chǎng)的空白。

　　另一個(gè)讓謝伯凡看好的政策利好是，在長(zhǎng)沙市商務(wù)局組織編制的《長(zhǎng)沙市國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十一五”規(guī)劃》中，紅星、高橋、星沙、大托、黎圫五處區(qū)域成為商圈構(gòu)建新目標(biāo)。“一旦大托商圈起來了，對(duì)城外城項(xiàng)目的利好不言而喻，當(dāng)然，城外城也將成為大托商圈構(gòu)建的一支重要力量。”

　　批發(fā)零售兩相宜

　　據(jù)了解，大托·城外城項(xiàng)目總建筑面積為12萬平方米，共分兩期建設(shè)，34棟聯(lián)排門面，10棟三層框架結(jié)構(gòu)，3座三層精品城，共有門面2000多個(gè)。3月28日開業(yè)的是第一期，占地13000平方米。

　　對(duì)于建材市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)形式，謝伯凡認(rèn)為長(zhǎng)沙目前呈現(xiàn)出新老模式共存的局面。“以南湖、高橋大市場(chǎng)為代表的自發(fā)型市場(chǎng)是早期的第一代，而以萬家麗、安居樂為代表的室內(nèi)型賣場(chǎng)屬于第二代。”大托·城外城將采取兩代結(jié)合的形式。

　　謝伯凡分析說，這與建材產(chǎn)品的特殊性有很大關(guān)系。板材、鋼材等粗糙型基礎(chǔ)材料往往是批量采購(gòu)，需要以倉(cāng)儲(chǔ)式門面為主，這在第一期門店中會(huì)小規(guī)模存在；而潔具、地板、瓷磚等精致型主材，對(duì)展廳的依賴性越來越大，將以室內(nèi)賣場(chǎng)零售為主。

　　對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃，謝伯凡思路很清晰。“以省級(jí)一級(jí)代理為主的大型建材批發(fā)中心要有，如后期將出現(xiàn)的人造板批發(fā)中心；單品類精美專業(yè)市場(chǎng)也要有，如后期將打造的室內(nèi)精品城。針對(duì)不同建材類別的特性，進(jìn)行多業(yè)態(tài)組合，將滿足消費(fèi)者真正一站式購(gòu)物需求和專業(yè)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化的購(gòu)物體驗(yàn)。”

　　目前，大托·城外城已集合了木業(yè)、五金、水暖、家居移門、櫥柜、燈飾、陶瓷潔具、地板、墻紙、軟裝飾、家俬眾多品類，吸納了萬象、雪嶺、福湘、帝森、元福、華潤(rùn)、多樂士、嘉寶莉、立邦、圣象、大自然等一批一線建材品牌進(jìn)駐。（記者彭姣長(zhǎng)沙報(bào)道）