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　　前不久閉幕的十八大上把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，作出了經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會和生態(tài)文明“五位一體”的建設(shè)布局。特別是首次把“美麗中國”寫入報告。不再鼓勵“人類征服自然”，不再向我們賴以生存的大地?zé)o限制地索取資源，而是把生態(tài)文明建設(shè)作為實(shí)現(xiàn)“美麗中國”的重要一步。

　　其實(shí)，綠色建筑和生態(tài)城市的概念早在多年前就已被建筑界廣泛研究，其中不乏個別大膽的開發(fā)商在綠色建筑方面做出了一些突破性的嘗試，并把這些創(chuàng)新的產(chǎn)品加以概念包裝營銷，而且還取得了經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。

　　但隨后，當(dāng)更多的房地產(chǎn)項(xiàng)目把綠色、生態(tài)、節(jié)能等概念當(dāng)做營銷炒作甚至是獲取暴利的工具時，當(dāng)生態(tài)建筑、社區(qū)、小鎮(zhèn)、生態(tài)城等如雨后春筍般在全國各地涌現(xiàn)時，概念營銷大于建筑本身、甚至魚龍混雜的情況便開始出現(xiàn)。打著綠色生態(tài)旗號的項(xiàng)目良莠不齊，甚至有名無實(shí)偷換了綠色建筑的實(shí)質(zhì)概念。

　　更可怕的是，在買房人心中目前出現(xiàn)了這樣的陰影：買綠色生態(tài)住宅要花更多的錢，而且入住后各項(xiàng)維護(hù)成本也比普遍住宅高很多。因?yàn)槟壳笆袌錾系囊恍╉?xiàng)目為了獲取市場高溢價而盲目堆砌高新技術(shù)和產(chǎn)品，在宣傳中給買房人形成了綠色生態(tài)等于高價印象。

　　其實(shí)，綠色建筑并不等于高價和開發(fā)成本的大量。據(jù)業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，要達(dá)到我國綠色建筑最高標(biāo)準(zhǔn)———“三星”，每平方米的成本要增加5%到10%，也就是每平方米增加300到600元，這對于企業(yè)來說是筆不菲的開銷。但是一星級綠色建筑和普通住宅的成本區(qū)別并不大。而且從資源消耗和環(huán)境影響的角度來看，大面積建設(shè)一星綠色建筑比二星、三星意義更大。

　　另外，早在今年5月，住建部聯(lián)合財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》，明確表示將對綠色建筑予以財(cái)政補(bǔ)貼。只有當(dāng)政府的補(bǔ)貼給買房人帶來切實(shí)的利益、再加上綠色建筑的高價面紗被摘掉之后，綠色建筑、生態(tài)城市的發(fā)展才能對生態(tài)文明建設(shè)起到其應(yīng)有的積極的推動作用。