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　　備受市民關(guān)注的第二批保障性住房申購時(shí)間確定。6日下午，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了今年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房預(yù)銷售公告，將從下周一開始對(duì)5個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、兩個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目進(jìn)行公開銷售。公告顯示，第二批經(jīng)適房和限價(jià)房房源共計(jì)3250套，其中5個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可售房源共計(jì)1402套，2個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目可售房源共計(jì)1848套。

　　限價(jià)房占了一半多

　　根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局公布的名單，記者注意到，5個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目當(dāng)中，3個(gè)位于市北區(qū)(原四方區(qū))，1個(gè)位于城陽區(qū)，一個(gè)位于黃島區(qū);兩個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目均位于城陽區(qū)。

　　價(jià)格方面，5個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)在3635元/平方米至3933元/平方米之間，而限價(jià)商品住房的價(jià)格則相對(duì)偏高，銷售均價(jià)均為5050元/平方米。“但每個(gè)項(xiàng)目具體房源的銷售價(jià)格，會(huì)在公布的價(jià)格基礎(chǔ)上，按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素，在不高于15%的幅度內(nèi)浮動(dòng)，但每個(gè)項(xiàng)目的平均銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格。”青島市住房保障中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　申購時(shí)間上，本次銷售的集中受理階段自2012年12月10日8時(shí)起至2012年12月19日17時(shí)止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時(shí)限的不予登記。“市民應(yīng)合理選擇項(xiàng)目進(jìn)行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關(guān)，請(qǐng)廣大市民避開申請(qǐng)登記高峰期，在申購登記日內(nèi)合理選擇購房登記時(shí)間。”青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　據(jù)悉，今年島城推出的首批保障性住房共有5451套，早在今年的9月份開始申購，并在今年的11月份完成了集中簽約。如果算上即將展開申購的第二批房源，今年保障性住房的供應(yīng)總量為8701套。但記者注意到，第二批保障性住房當(dāng)中，限價(jià)商品住房的數(shù)量增多，從原來的610套增加到了1848套。在第二批保障房房源中，限價(jià)商品房數(shù)量占據(jù)了5成以上的比例。

　　入圍名單下月公布

　　本次銷售將依據(jù)申請(qǐng)人家庭基本信息和青島市《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，對(duì)申購家庭進(jìn)行綜合計(jì)分排序。計(jì)分排序結(jié)果將在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察部門、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。計(jì)分排序過程將通過青島電視臺(tái)新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。計(jì)分排序最終得分以購房登記結(jié)束日(2012年12月19日)為準(zhǔn)。

　　當(dāng)申請(qǐng)登記人數(shù)大于房源數(shù)量時(shí)，按照申請(qǐng)人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源數(shù)量的20% 確定。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請(qǐng)人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請(qǐng)人按分值高低依次輪候選房，分值相同的申請(qǐng)人，依據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的時(shí)間先后確定選房順序。

　　入圍名單、選房順序及選房開始時(shí)間將于2013年1月6日在青島房地資源網(wǎng)(http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(http://www.qdzfbz.gov.cn)進(jìn)行公告。

　　年底配租500套公租房

　　據(jù)了解，今年本市計(jì)劃配租配售保障性住房不少于9000套，加上此次公開銷售的保障性住房項(xiàng)目，今年本市共配售保障性住房8701套。同時(shí)，年底前本市還將有500余套公共租賃住房(含廉租住房)達(dá)到配租條件，具體配租工作將由各區(qū)組織實(shí)施。

　　“經(jīng)過梳理，年內(nèi)暫沒有具備配租條件的面向市內(nèi)四區(qū)城市低收入家庭配租公共租賃住房項(xiàng)目，目前城陽區(qū)部分面向工業(yè)園區(qū)外來務(wù)工人員配租的公共租賃住房項(xiàng)目正由城陽區(qū)住房保障部門組織實(shí)施配租工作。”青島市住房保障中心副主任劉巍琪說，其中新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：具有市區(qū)常住戶口，首次參加工作不滿五年，已與用人單位簽訂 1年以上的勞動(dòng)(聘用合同)，在市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房;外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)暫住登記1年以上，已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同，在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上，在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房。

　　申購前看清得分排名

　　今年的保障性住房申購由原來的搖號(hào)選房改為了打分制，通過第一批保障性住房的申購情況來看，不少申購家庭因?yàn)槊磺甯黜?xiàng)目申購家庭的得分情況而盲目報(bào)名申購，最終因?yàn)楦叻旨彝ピ褍簾o法入圍。為避免這種情況再次發(fā)生，青島市住房保障中心對(duì)當(dāng)前符合申購條件的家庭各個(gè)分?jǐn)?shù)段的分布情況進(jìn)行了初步統(tǒng)計(jì)，并將根據(jù)打分變化情況即時(shí)刷新。

　　“但因保障性住房的申請(qǐng)家庭數(shù)量每天都有變化，且計(jì)分分值的計(jì)算精確到天，申請(qǐng)家庭得分以最終公告為準(zhǔn)，此數(shù)據(jù)僅供參考。”青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，申請(qǐng)家庭可到青島住房保障網(wǎng)(http://www.qdzfbz.gov.cn)自測得分情況。

　　此外，針對(duì)市民反映的經(jīng)濟(jì)適用住房違規(guī)出租問題，青島市住房保障中心劉巍琪副主任表示，將于近期對(duì)已交付入住的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目進(jìn)行一次集中排查，經(jīng)調(diào)查核實(shí)確實(shí)違規(guī)出租的，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。市民可撥打青島市住房保障中心電話82681116進(jìn)行舉報(bào)。

　　7個(gè)申購點(diǎn)地址、電話

　　為方便市民登記，前往香檳國際南區(qū)和香檳國際北區(qū)項(xiàng)目辦理購房登記手續(xù)的，可到保利·里院里售樓處(嘉定路、人民一路交叉口，市民可乘坐1路、302路、309路、30路、367路、362路、378路公交車至嘉定路站下)候車，該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位將統(tǒng)一組織發(fā)車前往項(xiàng)目登記現(xiàn)場。保障房申購共設(shè)7個(gè)申購點(diǎn)：

　　(1)瑞納·紫軒項(xiàng)目購房登記處：市北區(qū)(原四方區(qū))瑞昌路94-8號(hào)，電話：83779977。

　　(2)香檳國際南區(qū)項(xiàng)目購房登記處：市北區(qū)(原四方區(qū))瑞海北路17號(hào)保利香檳國際售樓處，電話：68869888。

　　(3)香檳國際北區(qū)項(xiàng)目購房登記處：市北區(qū)(原四方區(qū))瑞海北路17號(hào)保利香檳國際售樓處，電話：15965328158。

　　(4)國宏雅居項(xiàng)目購房登記處：城陽區(qū)白塔路18號(hào)，電話：89656888。

　　(5)盛世·嘉園二期項(xiàng)目購房登記處：青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)昆侖山南路1399號(hào)，盛世嘉園小區(qū)7號(hào)樓東臨一層網(wǎng)點(diǎn)，電話：80989289。

　　(6)正商·藍(lán)海港灣項(xiàng)目購房登記處：城陽區(qū)雙元路20-3號(hào)(嵩山路以南，長江路以東)，電話：66069123。

　　(7)天一·金色海灣項(xiàng)目購房登記處：城陽區(qū)雙元路20-1號(hào)(阿里山路以北，長江路以東)，電話：68958777、66569222。（王愛科 ）