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     原本被不少人寄予厚望的2011年北京樓市，卻因為京版國八條細則的鏗鏘落地再度陷入低谷，樓市成交速降，一浪高過一浪的觀望潮再度席卷京城。然而，家居市場卻并未受到樓市“速凍”影響，在春節(jié)后呈現(xiàn)出需求見漲的趨勢。

　　——樓市迫降 家居起航

　　在京版國八條1月17日開始實施之后，北京樓市成交迅速走低，“史上最嚴限購令”的效果得到快速的市場反映，立竿見影。新政后的一周，北京商品房網(wǎng)簽總量為746套，較之新政實施前一周的5646套，交易量下跌近9成之多。

　　樓市的陰霾是否也讓家居市場一蹶不振？記者2月26日前往紅星美凱龍、宜家家居等賣場進行實地探訪發(fā)現(xiàn)，較往常相比，客流量仍舊較為可觀，并未出現(xiàn)預期中的冷清場面。從諸多商家的反饋中得知，節(jié)后建材、軟裝、廚衛(wèi)等銷售情況明顯開始出現(xiàn)增長，特別是一些在消費者心目中頗具品質(zhì)吸引力的品牌，簽單情況甚至出現(xiàn)大幅增長。

　　雖然住宅市場與家居市場密切相關，甚至一定程度上成為家居市場陰晴圓缺的風向標，但從今年的形勢來看，家居市場的發(fā)展前景似乎并沒有套上悲情的帽子。

　　北京嘉博匯展覽有限公司董事長朱武在接受筆者采訪時認為，春季家居市場開局良好尚在情理之中：由于樓市交易的周期性特點，不少去年簽約的新建商品房將在節(jié)后陸續(xù)交房，加之新政前海量簽約的二手房也陸續(xù)在合同約定期限內(nèi)在近期交房，家裝家居的緊迫性需求開始上漲，春季發(fā)力不足為奇。

　　——需求多元化 樓市影響有限

　　朱武稱，雖然之前有不少家居企業(yè)有擔憂，一旦樓市“庫存”消化完畢，家居市場是否也將走入衰局，但不可否認的是，雖然樓市成交量的多少會直接影響到這部分家居消費者的數(shù)量，但改善型家居需求在近兩年已經(jīng)開始扶搖直上。

　　這位家居業(yè)內(nèi)人士直言，基于北京居民家庭對于家居品牌認知度的提升，對于品質(zhì)生活改善的需求仍舊迫切，而這不僅局限于新購住房者，因此高品質(zhì)的家居品牌仍舊不愁出路。

　　同時，北京家居消費格局正在向多元化需求遞進，雖然新裝市場仍占主導，但越來越多的京城家庭迫切需要對現(xiàn)有住房進行內(nèi)部“更新”，已實現(xiàn)更為宜居的生活環(huán)境。

　　科寶集團負責人表示，今年家居市場仍較具潛力，特別是符合國際流行趨勢的設計風格和產(chǎn)品不愁買家，并積極備戰(zhàn)投身參與到3月18日開幕的北京家居裝飾建材博覽會，并誠邀著名演員海青到家博會現(xiàn)場做產(chǎn)品推廣，零距離為消費者提供優(yōu)質(zhì)服務。和超呼想向的優(yōu)惠活動，

　　——家博會：助力品質(zhì)家居升溫

　　根據(jù)第六屆北京家博會主辦方透露，作為北京家居建材業(yè)的超大型互動平臺，目前入駐知名品牌企業(yè)逾包羅廚房、陶瓷衛(wèi)浴、太陽能、建材、家裝、家具、家居用品等領域的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合當下家居消費者的主流品味。其中歐派櫥柜，曲美家具，塔塔木門，新中源陶瓷，浪鯨衛(wèi)浴，富得利地板，東易日盛，業(yè)之峰，元洲，闊達，實創(chuàng)等500多家建材企業(yè)和20多家京城家裝巨頭聯(lián)合讓利回饋京城消費者。

　　家博會主辦方稱，考慮到整體市場的變動因素，此次家博會的眾多知名品牌將大打折扣牌，優(yōu)惠幅度將創(chuàng)下新高，通過家博會獨創(chuàng)的終端營銷服務型會展模式，達成消費者和廠家的直接交流，讓購買價格直接得到優(yōu)惠。

　　同時，家博會首創(chuàng)的一站式服務也將讓消費者得到更貼心服務，讓交易平臺成為交流平臺，給消費者從家裝設計、家居軟裝等各方面提供專業(yè)支援。正如本屆家博會“品牌家居、品味生活”的主題一樣，在北京消費者家居觀念國際化變遷的當下，樓市，已經(jīng)不再是家居市場只手遮天的影響因素了，品質(zhì)化時代，已然到來。