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    中國陶瓷網(wǎng)訊 年底越來越近了，又到每年新樓盤交房的高峰期了。怎樣驗(yàn)房才不會收到“問題房”呢？尤其是現(xiàn)在天氣比較寒冷干燥，收房時(shí)有沒有特別需要注意的地方嗎？安華瓷磚專家告訴你5個(gè)必殺技，讓你順利拿到讓自己放心的房子。

    看墻面是否開裂或空鼓

    秋冬季是檢驗(yàn)墻壁質(zhì)量好壞的最佳時(shí)機(jī)，那些沒有覆蓋、抹平的裂紋會很容易凸顯出來。除了檢查墻面是否開裂之外，還需檢查是否有空鼓，用小錘敲打墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的“咚咚”的聲音，做上記號，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇郊纯?。要是在?yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以追究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。

    看廁衛(wèi)防水是否正常

    防水是否做過以及質(zhì)量好壞是收房時(shí)萬萬不可小視的，驗(yàn)房時(shí)一定要檢查清楚，否則等裝修完畢后，再發(fā)現(xiàn)漏水想要補(bǔ)救就變得十分麻煩了。檢測方法十分簡單：用水泥沙漿（或防水的塑料）做一個(gè)檻堵廁衛(wèi)的門口，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，約高2厘米就行了。約好樓下的業(yè)主在2小時(shí)后觀察其家?guī)l(wèi)的天花板是否滲水即可。

    驗(yàn)電路是否正常

    不合格的電線輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。除了看電燈開關(guān)和電源插座是否通電，主要檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理、方便使用，以判斷電路在裝修中是否需要改造。

    驗(yàn)門窗是否密封

    檢驗(yàn)門窗的密封性是驗(yàn)房考察的環(huán)節(jié)之一，不過這環(huán)節(jié)只有在大雨天才能試出好壞，但也可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)，要看門窗關(guān)閉時(shí)扇與框、扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)、不脫落、不外露可判斷密封性良好。

    查預(yù)留洞是否合理

    不要忘了查看客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞，特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會灌進(jìn)來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，堅(jiān)決要求開發(fā)商把原來的口子堵上，并重新打孔。
    對于業(yè)主而言，驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情，要最大化的保證自身的利益，否則簽字后才發(fā)現(xiàn)的房子有問題，再去追究真正的責(zé)任人就已經(jīng)遲了。（本文為企業(yè)供稿）