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　　招商時，規(guī)劃圖紙上注明：一條街18家店鋪都賣瓷磚衛(wèi)浴?？涩F(xiàn)在，這條街卻變成有日雜、有飯店的“雜貨”一條街。

　　經(jīng)營衛(wèi)浴的王女士表示，商場因“毀約”須向她支付7萬余元；而商場表示，只可以退回王女士的租金和保證金等款項1萬余元。

　　為何衛(wèi)浴店變飯店？3月8日，店鋪承租者們拿著規(guī)劃圖紙想討要說法，得到的答案是“那只是規(guī)劃”。

　　店主：咋啥店都開？

　　昨天中午，蘇家屯區(qū)楓楊路伯特利家居一樓63門的某品牌衛(wèi)浴專營店內(nèi)，一個顧客都沒有。店主王女士和兒子小袁守著這個裝修一新卻空蕩蕩的門市欲哭無淚：“從去年12月24日開業(yè)到現(xiàn)在，一單生意都沒談成。”

　　王女士表示，她原本代理其他品牌的衛(wèi)浴。2011年9月初，她想擴大經(jīng)營，便通過該家居商場的徐經(jīng)理介紹，在沒有完全蓋好的商場里租了一間門市。“當(dāng)時我們都沒看到門市實樣，徐經(jīng)理就給我們拿了一個帶規(guī)劃圖的招商廣告，讓我從9間經(jīng)營衛(wèi)浴的門市里選，還說必須按照規(guī)劃圖上的區(qū)域來經(jīng)營。”王女士說，衛(wèi)浴對面就是9家瓷磚店，拐個彎就是賣門窗的。她認為經(jīng)營環(huán)境很理想，于是當(dāng)場拍板交了預(yù)付款。去年年末，王女士順利收到房子，并投資了近5萬元裝修店面，還代理了一個高端品牌準備大干一番。

　　王女士沒想到，周邊的商鋪卻沒有一家開業(yè)的，“商場的人跟我說，那是因為外地人租完房子回家過年了，年后就好了。”好不容易等到年后，身邊的商鋪倒是有幾家開業(yè)。不過，有的是飯店，有的是日雜，有的賣調(diào)料，就是沒有賣衛(wèi)浴的。不僅衛(wèi)浴區(qū)如此，瓷磚區(qū)和門窗區(qū)也是這種情況。

　　家居店：規(guī)劃圖只是“想法”

　　“做生意不都講究聚個人氣兒嗎？我是賣衛(wèi)浴的，卻跟飯店開在一起，這生意我還能做嗎？”王女士拿出一個規(guī)劃圖表示，當(dāng)時伯特利家居店就是用這個規(guī)劃圖向經(jīng)營者招租，可現(xiàn)在對方卻反悔了。

　　伯特利家居店的徐經(jīng)理承認的確有這個規(guī)劃圖，“但這只是一個初步的規(guī)劃，任何商場也不能說完全按照規(guī)劃圖來最終經(jīng)營，我們也在往這個方向來努力。但很多門市現(xiàn)在不是出租，而是出售。業(yè)主想經(jīng)營什么，我們也干涉不了。”

　　王女士與經(jīng)營門窗的鄭先生和姜先生都表示想退出該家居店，但需要伯特利賠償裝修費用和無法經(jīng)營導(dǎo)致退貨產(chǎn)生的損失共10萬余元。他們與徐經(jīng)理進行多次協(xié)商，并在3月6日達成一致商場退還他們?nèi)康淖饨鸷腿胱≠M用，并分別賠償王女士3萬余元、鄭先生與姜先生各2萬元左右。但隨后，徐經(jīng)理又反饋說，在向公司有關(guān)部門申報時，該部門表示只可以退還費用，不能進行賠償。昨日，自稱是伯特利家居店的張律師對記者說，所謂損失是王女士等人提出的，商場并不承認。

　　“我們很愿意跟王女士進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，王女士他們可以走法律途徑。”徐經(jīng)理表示。

　　律師：不按規(guī)劃辦事已違約

　　對王女士等三人而言，最后悔的是沒有將“所有經(jīng)營者必須按規(guī)劃圖經(jīng)營”一項寫入租賃合同中。但王女士卻拿出一段錄音，“這是我跟商場一個叫于雷（音）的樓層經(jīng)理的對話。”錄音里，一名中年男子表示，當(dāng)時招商時所說按區(qū)域經(jīng)營只是上層要求說的，他也沒有辦法。“我今天還看見于雷了，結(jié)果他扭頭就走了。”王女士說。

　　隨后，王女士給徐經(jīng)理打電話，對方稱于雷已經(jīng)辭職。之后，王女士又撥通了于雷的電話，于雷表示自己已經(jīng)一個多月沒有上班，王女士看到的肯定不是他。當(dāng)記者詢問于雷當(dāng)時如何承諾王女士等人時，于雷直接掛斷了電話。

　　王女士擔(dān)心，是否會因為自己的合同中沒有注明自己所在區(qū)域只能經(jīng)營衛(wèi)浴而難以維權(quán)。對此，遼寧良友律師事務(wù)所律師李振革表示，招商手冊中的規(guī)劃圖帶有廣告性質(zhì)，可以作為證據(jù)證明租賃方有毀約行為，“租賃方憑這種手段吸引承租方租賃房屋，事后可能因為招商不理想而改變了原有規(guī)劃。王女士可以選擇中止合同，并將裝修折舊轉(zhuǎn)讓給商場。”（劉釗 劉瑩）