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    3月8日，經(jīng)過83輪競價，佛山陶瓷龍頭企業(yè)新明珠陶瓷集團旗下的冠珠陶瓷有限公司成功把南莊陶博大道東側(cè)一宗地塊以約1.4億元的價格收入囊中。除此之外，冠珠陶瓷在上周還競得了陶博大道東側(cè)另外兩宗緊鄰地塊，其中該公司在上周五競得的一宗地塊樓面地價高達4869元/平方米。至此，新明珠陶瓷在一周內(nèi)已奪得三宗緊鄰地塊，總價值約5.4億元。

　　“瘋狂的陶企”上演跑馬圈地

　　據(jù)悉，昨日拍賣的地塊編號為佛禪(拍)2011—002，位于南莊鎮(zhèn)陶博大道東側(cè)，凈用地面積約9000平方米，容積率小于等于5，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于35%，起拍價為5360萬元。該地塊吸引了冠珠、奧米茄、科明達、加利申4家企業(yè)前來競買。

　　拍賣一開始，競買人爭相舉牌，地價一路飆升，競買氣氛立刻升溫。經(jīng)過幾輪叫價后，其余競買人紛紛推出退出價格殺戮，僅剩下持8號牌的冠珠陶瓷與持19號牌的加利申仍在激烈角逐。冠珠陶瓷由始至終對該地塊表現(xiàn)出極大的興趣，并以志在必得的態(tài)勢與其他競買人交戰(zhàn)近一個小時后，由競買主持人一錘定音，宣布冠珠陶瓷以約1.4億元的價格成功奪得該地塊。據(jù)記者估算，該地塊單價逾1000萬元/畝，折合樓面地價超過3000元/平方米。

　　據(jù)記者觀察，從上周三開始，新明珠陶瓷集團旗下的冠珠陶瓷在一周內(nèi)已一口氣拍下三宗地塊。該公司“吞下”的三宗地塊相互緊鄰，均可進行商業(yè)開發(fā)。

　　該公司在上周三競得的佛禪(掛)2011—002地塊不兼容居住，容積率高達6.0。因為該地塊競拍條件規(guī)定競買人必須為佛山市境內(nèi)注冊的陶瓷企業(yè)，且地塊整體條件較好，吸引了冠珠陶瓷、東鵬陶瓷、百利豐建材等陶瓷企業(yè)爭相競拍，并以約2.2億元成交。此外，該公司還在上周五以1.84億元競得編號為佛禪(拍)2011—001的地塊，該宗地塊樓面地價更是高達約4869元/平方米。

　　據(jù)悉，冠珠陶瓷將在禪城區(qū)成立房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述地塊加以開發(fā)。

　　禪西商業(yè)前景值得期待

　　從近來禪城區(qū)的土地拍賣風向看來，該區(qū)最近推出的地塊多為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，而南莊、張槎等鎮(zhèn)街則一改以往的“沉寂”作風，接連出讓優(yōu)質(zhì)土地，出讓土地步伐逐漸加快。據(jù)南莊鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹，南莊隨后還將推出多宗優(yōu)厚地塊。

　　而在近來禪城區(qū)土地拍賣現(xiàn)場，陶瓷企業(yè)的身影頻頻出現(xiàn)，陶企資金進入房地產(chǎn)業(yè)的步伐也明顯加快。陶企為何越來越青睞房地產(chǎn)業(yè)?佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司市場調(diào)研部經(jīng)理李華宇表示，去年不少陶瓷企業(yè)都創(chuàng)造了不錯的銷售記錄，在通脹預期以及自身發(fā)展需要的推動下，陶企資金進入房地產(chǎn)不失為一種資金增值的方法。同時，這也是陶瓷企業(yè)主動配合城市轉(zhuǎn)型升級的一種絕佳例證。

　　“事實上，相對禪城中心區(qū)，南莊鎮(zhèn)地廣人稀，一般開發(fā)住宅、商業(yè)的地產(chǎn)商都不敢貿(mào)貿(mào)然進駐南莊，新中源此番舉動很有可能利用本身所掌握的資源基礎(chǔ)，在所得地塊上開發(fā)與陶瓷產(chǎn)業(yè)有關(guān)的商業(yè)載體。從另外一個方面來看，禪城未來的發(fā)展重心將向西部轉(zhuǎn)移，禪西各鎮(zhèn)街發(fā)展前景值得期待?！崩钊A宇分析道。

　　鏈接：新明珠一周圈地路徑：

　　3月2日，新明珠陶瓷旗下的冠珠陶瓷以約2.2億元競得佛禪(掛)2011—002地塊，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(不兼容居住)，凈用地面積約為3.9萬平方米，容積率小于等于6.0，商服40年，起拍價約為2.2億元。

　　3月4日，冠珠陶瓷以1.84億元競得佛禪(拍)2011—001地塊，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(可兼容居住)，凈用地面積約為7558平方米，容積率小于等于5.0，商服40年，住宅70年，起拍價為4530萬元。

　　3月8日，冠珠陶瓷以約1.4億元競得佛禪(拍)2011—002地塊，地塊土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(可兼容居住)，容積率小于等于5.0，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于35%，起拍價為5360萬元。