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新規(guī)落地兩月，“好房子”建設火力全開。7月17日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布第一批《“好房子”建設經驗做法》，涵蓋了出臺推動政策、加強技術支撐、打造示范樣板等6方面內容，為住房品質提升注入新動力

變化的背后，是當前我國住房發(fā)展已從總量短缺轉為結構性供給不足，進入結構優(yōu)化和品質提升的發(fā)展時期，人民群眾對住房的要求也從“有沒有”轉向“好不好”。因此，2025年政府工作報告首提建設“好房子”，并給出了四個明確的標準：安全、舒適、綠色、智慧。

隨著房子從“批量生產”轉向“精工細作”，房地產產業(yè)鏈企業(yè)間的競爭也從過去的“依賴規(guī)模優(yōu)勢”轉向“注重品質提升”，這為鏈上企業(yè)帶來了新的機遇與挑戰(zhàn)。相關企業(yè)紛紛通過強化產品創(chuàng)新、智能制造、服務升級等方式，加速“品質革命”。

陶瓷建材就是其中變革最快、最早的細分產業(yè)之一。作為房地產產業(yè)鏈上的重要一環(huán)，陶瓷建材市場與“好房子”建設緊密相關。以新明珠集團股份有限公司為例，作為國內最大的建筑陶瓷專業(yè)制造商之一，其產品廣泛應用于建筑空間的裝修裝飾。

多年來，新明珠始終堅持以創(chuàng)新驅動引領產業(yè)升級，持續(xù)加大研發(fā)投入，聯合華南理工大學、中山大學等高校進行產學研合作，探索陶瓷領域的前沿技術，旗下擁有4家高新技術企業(yè)、2個省級企業(yè)技術中心、1個博士后科研工作站及1個廣東省博士工作站，已獲得發(fā)明專利100余項。新明珠研發(fā)成果也贏得了市場認可，企業(yè)2023年發(fā)布的招股說明書數據顯示，中國建筑衛(wèi)生陶瓷協會確認新明珠陶瓷大板、巖板等高端產品產量居行業(yè)第一。

傳統陶瓷的高端美學革命

優(yōu)質住房建設離不開高標準陶瓷的保障，陶瓷該如何進一步滿足“好房子”對安全、舒適、綠色、智慧的要求？

廣東省建筑材料行業(yè)協會常務副會長、廣東陶瓷協會會長陳環(huán)認為，陶瓷（材料）產品的不斷迭代是提升住宅質量的關鍵。傳統瓷磚正逐步向大巖板等新型產品發(fā)展，這些新材料在功能性、裝飾性、硬度和耐久性上顯著增強，進一步優(yōu)化了建筑的耐用性和易潔抗污性能。

《中國陶瓷行業(yè)碳中和路徑的選擇與巖板發(fā)展報告（2024版）》數據也顯示，近年來，巖板的產量和需求量均保持穩(wěn)步增長的趨勢。

以新明珠為例，該企業(yè)是全球少見擁有10組以上巖板生產線的品牌。2020年，新明珠就成立中國建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)大板（巖板）研究中心，在行業(yè)內推動新型材料在巖板產品上的應用。其研發(fā)的巖板采用精選無機非金屬材料，經天然氣能源1200度高溫燒制，不僅無毒無醛，還具有食品級抗菌表面：鉛（Pb）≤0.8（mg/dm²），鎘（Cd）≤0.07（mg/dm²），食品能直接放置于產品上。

為解決傳統裝修材料使用痛點，新明珠綠材還率先推出石晶墻地板，產品具備“無醛環(huán)保、耐磨抗撞、穩(wěn)定防火、舒適溫潤、防水防潮防霉、遇水更防滑”等優(yōu)點，采用模塊化鎖扣安裝方式，簡單便捷，是新房裝修、舊改翻新優(yōu)選材料，廣泛適用于家庭、商業(yè)和公共場所的室內地面和墻面鋪裝，滿足干區(qū)、潮濕環(huán)境使用。產品還針對兒童、青年、老人及寵物群體的特點進行設計研發(fā)，能較好滿足老人、孕婦安心走動、兒童赤足奔跑等需求，真正做到了“適童化、適青化、適老化、適寵化”。

“好房子”綠色未來：低碳、智能與可持續(xù)

傳統裝修材料體系龐雜，部分劣質材料充斥其中，雖然具有一定的功能性和美觀性，但在裝修使用過程中，容易產生“污染大、成本高、易開裂、易發(fā)霉”等問題。

在國家“好房子”戰(zhàn)略背景下，研發(fā)低碳環(huán)保的綠色建材正成為行業(yè)發(fā)展趨勢。其中，陶瓷作為裝飾建筑材料之一，也正積極往該方向探索、轉型。

針對傳統飾材的痛點，新明珠于2024年啟動新材料·綠色低碳環(huán)保高質量行動計劃。新明珠董事、副總裁陳先輝曾公開表示，集團專注于研發(fā)綠色環(huán)保新材料，如多樣化的巖板、輕薄易施工的生態(tài)軟瓷和可塑性強的石晶新材，具備低能耗、低碳排放和回收利用的優(yōu)勢。

據悉，從生產到應用的全過程，新明珠綠色建材都嚴格遵循綠色環(huán)保理念。從原料的選擇開始，新明珠就傾向于天然原材料、固體廢棄物和一些可回收的材料；在生產過程中，企業(yè)綠材采用清潔生產技術，減少污染物排放；在安裝過程中，采用鎖扣干法施工，安裝過程不需要膠水，對環(huán)境十分友好。

除了石晶墻地板產品外，新明珠綠材還打造出室外墻面系統產品，比如生態(tài)軟瓷、明珠柔石，不僅具有纖薄輕盈、防火阻燃、耐久鎖色、耐候性強等優(yōu)勢，而且具有多種符合外墻及曲面的應用優(yōu)勢，廣泛應用于住宅、公寓、別墅等建筑外墻飾材、外墻保溫飾材，以及教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老等市政項目，商業(yè)空間、酒店民宿、城市更新、舊改空間翻新等。

新明珠集團在綠材方面的積極探索有望為陶企打開新的增長曲線。中研普華產業(yè)研究院最新報告顯示，2025—2030年中國陶瓷釉面磚市場將迎結構性變革：綠色智造技術滲透率超60%，跨界融合催生智能家居新場景，行業(yè)集中度加速提升。

 （新明珠綠材石晶新材系列展示）

值得注意的是，作為建材頭部企業(yè)，新明珠不僅發(fā)力綠材創(chuàng)新，還在積極提升智能化服務水平，為建設“好房子”提供智慧解決方案。

目前，新明珠已建立了從原料溯源到成品出庫的全程數字化追蹤系統，通過數字化平臺實現12個施工節(jié)點全程可視化監(jiān)管，用戶掃碼即可查看巖板材料溯源、施工進度、工人考勤、關鍵節(jié)點及驗收記錄。在施工端，在自建專業(yè)施工團隊的基礎上，新明珠通過BIM系統實時監(jiān)控施工環(huán)境，包括溫濕度、基層平整度等，還開發(fā)了AI質檢系統，通過圖像識別技術自動檢測鋪貼平整度等，提升好房子的質感。

中研普華產業(yè)研究院的報告指出，隨著生活水平的提高，消費者對陶瓷產品的需求日益多元化和個性化。環(huán)保性、美觀性、功能性已經成為消費者選擇陶瓷產品的重要因素。特別是在家居裝飾領域，消費者更傾向于選擇具有獨特設計、高性能和環(huán)保特性的陶瓷產品。

未來，以新明珠為代表的陶瓷龍頭企業(yè)有望繼續(xù)加大產品創(chuàng)新研發(fā)力度，在提升自身競爭力的同時，為消費者提供更優(yōu)質、更環(huán)保的建筑表面裝飾系列產品。

來源：21世紀經濟報道（原文有刪減）