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 　一個(gè)城市的建材市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況雖然受房市的影響，但也與建材市場(chǎng)本身的定位和它所能聚集的人氣有關(guān)。在廣州這個(gè)國(guó)內(nèi)一線城市，大大小小的建材市場(chǎng)散落于城市的各個(gè)角落，如果不是記者有心要做一次市場(chǎng)調(diào)查，還真的很難尋找這些處于高樓林立之間的建材市場(chǎng)。

　　此次市場(chǎng)調(diào)查，記者有意選擇一個(gè)傳統(tǒng)的建材賣(mài)場(chǎng)，一個(gè)集聚各種定位的綜合型建材一條街和一個(gè)高端的家居館，三者各有短長(zhǎng)，有各自代表了它所在的類(lèi)型，目的是為了通過(guò)三者的比較，更加深入地認(rèn)識(shí)這個(gè)城市建材市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，也讓讀者更加深入了解衛(wèi)浴終端市場(chǎng)的變化情況。

　　對(duì)于廣州的傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，利用其在市民中積累起來(lái)的知名度和物美價(jià)廉的產(chǎn)品性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，吸引中低端客戶(hù)，是商家持續(xù)經(jīng)營(yíng)的不二法門(mén)。由于整個(gè)市場(chǎng)比較穩(wěn)定，一般的商家在此經(jīng)營(yíng)多年，多年來(lái)積累的人脈資源成為他們平穩(wěn)渡過(guò)這個(gè)經(jīng)濟(jì)寒潮的又一法寶。這些正是位于白云區(qū)的安華裝飾材料城的成功之處。

　　而在荔灣區(qū)南岸路兩旁，坐落著大大小小十?dāng)?shù)個(gè)綜合型的建材賣(mài)場(chǎng)，由于時(shí)間久、名氣大，批發(fā)在這里占了主流，同時(shí)匯聚大量人氣的中外客商，零售與外貿(mào)也較為可觀。雖然是綜合市場(chǎng)，但是高達(dá)250元每平方米的租金讓商家壓力倍增，進(jìn)入年底，受廣州地區(qū)家庭裝修量增加的影響，這里的商家漸漸活躍起來(lái)。

　　對(duì)于高端賣(mài)場(chǎng)，記者選擇了位于廣州中心地段靠近珠江新城的馬會(huì)家居建材館，除了幾近豪華的裝修氛圍和另人咂舌的高昂租金，剩下的就是人流稀少而顯得越加冷清的環(huán)境，值得注意的是，盡管產(chǎn)品價(jià)格普遍高于其他賣(mài)場(chǎng)，但均是明碼標(biāo)價(jià)，讓消費(fèi)者感受到了賣(mài)場(chǎng)和商家的信譽(yù)。

　　在同一座城市同一個(gè)環(huán)境下，不同的賣(mài)場(chǎng)定位不同，其所處的境況也不相同，這或許也是現(xiàn)今衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)的一個(gè)縮影。

    傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)：依靠?jī)r(jià)格與人脈吸引客戶(hù)

　　對(duì)于廣州的傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，利用其在市民中積累起來(lái)的知名度和物美價(jià)廉的產(chǎn)品性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)，吸引中低端客戶(hù)，是商家持續(xù)經(jīng)營(yíng)的不二法門(mén)。由于整個(gè)市場(chǎng)比較穩(wěn)定，一般的商家在此經(jīng)營(yíng)多年，多年來(lái)積累的人脈資源成為他們平穩(wěn)渡過(guò)這個(gè)經(jīng)濟(jì)寒潮的又一法寶。

靚家居衛(wèi)浴區(qū)貼滿(mǎn)了特惠價(jià)的促銷(xiāo)廣告

　　黃石公園對(duì)面的安華裝飾材料城是一個(gè)傳統(tǒng)的建材市場(chǎng)，已經(jīng)有十多年的歷史，在白云區(qū)的知名度比較高。由于該建材城主要定位在中低端，店面租金不是很高，在這里選購(gòu)的產(chǎn)品一般比其他地區(qū)要便宜一些，這也是這個(gè)市場(chǎng)廣受歡迎的原因。

　　記者決定把這里作為廣州地區(qū)建材賣(mài)場(chǎng)考察的第一站，還是因?yàn)橐晃皇熘獜V州建材賣(mài)場(chǎng)的朋友推薦，要想了解廣州的傳統(tǒng)建材賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況，在這里可以一瞥現(xiàn)狀。

　　記者來(lái)到該建材城是在上午十點(diǎn)多，發(fā)現(xiàn)陸續(xù)有一些顧客進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)挑選產(chǎn)品。從賣(mài)場(chǎng)的外觀來(lái)看，整個(gè)賣(mài)場(chǎng)顯得有些凌亂，每個(gè)建材品類(lèi)沒(méi)有設(shè)立集中的專(zhuān)業(yè)性展示區(qū)，各種產(chǎn)品都是雜散分布。記者要找衛(wèi)浴專(zhuān)賣(mài)店，發(fā)現(xiàn)這里很少以專(zhuān)賣(mài)店的形式開(kāi)設(shè)的店鋪，大部分店鋪都經(jīng)營(yíng)幾個(gè)品牌，而且品牌很雜，價(jià)位差距也很大，但總體的價(jià)位水平都不高。

　　記者進(jìn)入位于市場(chǎng)門(mén)口的東鵬專(zhuān)賣(mài)店，發(fā)現(xiàn)工作人員還在清理產(chǎn)品，當(dāng)記者要求采訪時(shí)，該店負(fù)責(zé)人鄧先生以不適合發(fā)言為由拒絕采訪。經(jīng)了解，原來(lái)在這里經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)一般是分銷(xiāo)商或者分店，而東鵬在這里設(shè)立的只是一個(gè)分店，因此面對(duì)記者顯得比較謹(jǐn)慎。

　　記者在晨光燈飾及五金衛(wèi)浴店里看到，店面同時(shí)經(jīng)營(yíng)幾個(gè)品牌，水龍頭有來(lái)自開(kāi)平的東鵬，潔具有來(lái)自佛山的鉆石和金舵，還有一部分其他的五金配件，另一邊是燈飾照明，整個(gè)店面顯得有點(diǎn)雜亂。記者向店里的工作人員詢(xún)問(wèn)價(jià)格，發(fā)現(xiàn)這里的產(chǎn)品相較于專(zhuān)賣(mài)店確實(shí)便宜很多。

　　據(jù)該店主管楊先生介紹，他們主要做的是批發(fā)，選擇的都是中低端品牌的產(chǎn)品，價(jià)格便宜，適合批發(fā)生意，同時(shí)由于該市場(chǎng)的定位本身就不高，來(lái)這里的普通消費(fèi)者也喜歡這里性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品。他舉了個(gè)例子，前幾天一位客戶(hù)在他們店里一次性購(gòu)買(mǎi)了九個(gè)水龍頭，用來(lái)裝修在鄉(xiāng)下的自建房。

　　諸如晨光這樣的批發(fā)和零售一起做的商鋪在安華普遍存在。楊先生告訴記者，由于在這里經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)時(shí)間都比較久，大都有一批穩(wěn)定的客戶(hù)來(lái)源，一些老客戶(hù)也會(huì)推薦他們身邊的人，再加上這里的商家主要是以物美價(jià)廉來(lái)獲得客戶(hù)青睞，因此這里的人流量還是比較穩(wěn)定，但受整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，總體來(lái)看較往年要少了兩成。雖然客流量減少了一些，但很少有商家因此而撤場(chǎng)，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)檫@里的租金較低，一般的商家在這里還是能挺過(guò)去，只是商家的壓力要大很多。

　　安華裝飾材料城的衛(wèi)浴專(zhuān)賣(mài)店較少，但并不是沒(méi)有，在恒潔衛(wèi)浴的專(zhuān)賣(mài)店里，記者看到這個(gè)店面算是很大氣的，店里的產(chǎn)品擺設(shè)也比其他店面上檔次些，記者看到這里的產(chǎn)品標(biāo)價(jià)明顯比其他地方高很多。當(dāng)記者向該店的工作人員詢(xún)問(wèn)有關(guān)產(chǎn)品可以打幾折，該工作人員稱(chēng)一般是明碼實(shí)價(jià)不打折，只有少數(shù)產(chǎn)品可以打折。當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)這里的價(jià)格是否比其他地區(qū)要貴?該工作人員表示恒潔衛(wèi)浴在這里雖然是分店，但由于租金較低，價(jià)格比其他地區(qū)還要低，也正是因?yàn)閮r(jià)格低一些，前來(lái)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的消費(fèi)者還是比較理想的。

　　與之類(lèi)似的還有九牧衛(wèi)浴，但該店面積并不是很大，位置也靠近市場(chǎng)里邊，所展示的產(chǎn)品價(jià)位都比較低，以龍頭花灑為主，還有幾款性?xún)r(jià)比很高的智能馬桶。記者在整個(gè)賣(mài)場(chǎng)將近兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)整個(gè)市場(chǎng)的人流量并沒(méi)有出現(xiàn)太多的起伏，只是見(jiàn)到兩三撥人在各家的店鋪挑選產(chǎn)品。

    綜合市場(chǎng)：年底客流增多商家預(yù)期樂(lè)觀

　　在南岸路兩旁坐落著大大小小十?dāng)?shù)個(gè)綜合型的建材賣(mài)場(chǎng)，由于時(shí)間久、名氣大，批發(fā)在這里占了主流，同時(shí)匯聚大量人氣的中外客商，零售與外貿(mào)也較為可觀。雖然是綜合市場(chǎng)，但是高達(dá)250元每平方米的租金讓商家壓力倍增，進(jìn)入年底，受廣州地區(qū)家庭裝修量增加的影響，這里的商家漸漸活躍起來(lái)。

豪華大氣的馬會(huì)家居也有撤租的一幕

　　在荔灣區(qū)南岸路兩邊分布著幾個(gè)大型建材裝飾市場(chǎng)，廣州裝飾材料市場(chǎng)、華南裝飾材料市場(chǎng)、南安裝飾材料市場(chǎng)、金翔裝飾材料市場(chǎng)、紅基裝飾材料市場(chǎng)、靚家居建材超市、圣地新天地裝飾材料城等大型賣(mài)場(chǎng)均坐落于此。

　　由于這里是廣州最大的裝飾材料集散地，在此做批發(fā)零售和出口的商家都有，同時(shí)，每個(gè)建材賣(mài)場(chǎng)的定位不一樣，商家的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型也不一樣。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)了解到，諸如廣州裝飾材料市場(chǎng)、華南裝飾材料市場(chǎng)、南安裝飾材料市場(chǎng)等大型建材市場(chǎng)主要從事批發(fā)和零售，批發(fā)占主要部分，來(lái)此的顧客也主要是廣州和國(guó)內(nèi)的一些批發(fā)商。同時(shí)，由于這里集聚了大大小小為數(shù)眾多的專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)，在廣州市民中的知名度很高，再加上交通很方便，來(lái)此選購(gòu)建材的人數(shù)明顯比其他地方多。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)觀察到，與黃石東路的安華裝飾材料城相比，前來(lái)選購(gòu)產(chǎn)品的人數(shù)明顯增多，而且還有不少老外的身影。

　　在同宏興五金裝飾材料店內(nèi)，記者看到兩位老外正在與店里的負(fù)責(zé)人詢(xún)問(wèn)產(chǎn)品的價(jià)格。該店的面積不大，但店內(nèi)擺放的產(chǎn)品卻琳瑯滿(mǎn)目。據(jù)該店負(fù)責(zé)人盧先生介紹，他們主要經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴五金及配件，以批發(fā)為主，都是沒(méi)有品牌標(biāo)志的，視產(chǎn)品質(zhì)量和進(jìn)貨價(jià)格而定。盧先生以一款花灑為例，告訴記者，如果一次性批發(fā)一百套以上價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)零售價(jià)要低一半左右。

　　通常這些以批發(fā)為主的店面所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品都比較齊全，價(jià)格定位也比較低，吸引了不少外商的關(guān)注。但是受外貿(mào)萎縮的影響，來(lái)這里的外商明顯較往年下降額很多。盧先生稱(chēng)，現(xiàn)在批發(fā)生意也很難做，今年十月之前的生意都很難，大家都在等，十月以后訂單多了一些，但是也沒(méi)達(dá)到往年的水平，而且差距很大。

　　而在靚家居建材超市，這里的情況與批發(fā)市場(chǎng)卻是完全不同。靚家居建材超市主要針對(duì)零售客戶(hù)，相對(duì)應(yīng)的其選擇進(jìn)駐品牌和店面的布置都有一定要求。據(jù)該店的負(fù)責(zé)人稱(chēng)，靚家居在廣州有好幾個(gè)分店，主要分布在一些建材賣(mài)場(chǎng)聚集地，由于這里的位置比較優(yōu)越，再加上靚家居在這一帶的零售市場(chǎng)有點(diǎn)名氣，因此經(jīng)營(yíng)狀況要比其他地方好很多。

　　記者在該店觀察到，該店的衛(wèi)浴區(qū)選擇了幾個(gè)不同定位的品牌，陶瓷馬桶主要有東鵬潔具、安華，浴室柜有尚高，淋浴房有浪鯨等品牌，龍頭及五金配件有高儀等品牌，每個(gè)品類(lèi)的品牌都有兩三家，這樣給消費(fèi)者提供了不同價(jià)位的選擇。記者向店里的工作人員了解到，靚家居選擇的主要還是國(guó)內(nèi)品牌，價(jià)格定位在中檔水平，但是在品牌的把關(guān)上還是比較嚴(yán)格，這樣的定位和形象在零售市場(chǎng)比較受歡迎。

　　在衛(wèi)浴區(qū)，記者看到幾乎每個(gè)品牌的展示位都打出很多特價(jià)產(chǎn)品，而且降價(jià)幅度很大。經(jīng)了解才知道，他們是在做活動(dòng)，這個(gè)活動(dòng)是在十一黃金周過(guò)后做的促銷(xiāo)活動(dòng)，為期一個(gè)月。據(jù)該店的工作人員表示，由于廣州地區(qū)在年底裝修的家庭明顯增多，公司特意針對(duì)年底做一些促銷(xiāo)活動(dòng)，以提升銷(xiāo)售量。

　　可能是周二的緣故，記者在賣(mài)場(chǎng)里面半個(gè)多小時(shí)內(nèi)只見(jiàn)到兩波顧客在選購(gòu)產(chǎn)品，但據(jù)店員稱(chēng)，從九月開(kāi)始，前來(lái)店里購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)者逐漸增多，同時(shí)受到周?chē)l(fā)市場(chǎng)的影響，每到周末，這里的人氣會(huì)高很多。

　　除了衛(wèi)浴產(chǎn)品，靚家居同時(shí)還經(jīng)營(yíng)著瓷磚、家具、家私、櫥柜廚電、衣柜、地板、布藝等品類(lèi)，場(chǎng)內(nèi)布置都很到位，在整個(gè)南岸路建材賣(mài)場(chǎng)的形象算是較好的。

　　在靚家居對(duì)面的圣地新天地裝飾材料城，記者采訪到了該建材城運(yùn)營(yíng)部的招商主管梁裕華，據(jù)梁稱(chēng)，該建材城是今年開(kāi)始重新運(yùn)作的，之前的運(yùn)營(yíng)商由于定位不明確，再加上去年開(kāi)始整個(gè)建材行業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境不佳，導(dǎo)致虧損嚴(yán)重，去年年底退了出來(lái)，我們就接手過(guò)來(lái)，重新定位，清理了一些與建材無(wú)關(guān)的商戶(hù)，同時(shí)經(jīng)過(guò)重新規(guī)劃管理，目前的狀況有了很大的改善。

　　圣地新天地裝飾材料城的定位是在外貿(mào)，入駐該建材城的商家主要接的是外單。由于進(jìn)行了重新規(guī)劃，運(yùn)營(yíng)商把整個(gè)三樓的店鋪全部撤出，目前一樓的鋪位已經(jīng)招滿(mǎn)，二樓還有一部分空了出來(lái)。雖然與對(duì)面的批發(fā)市場(chǎng)只有一街之隔，但這邊的人氣很明顯沒(méi)有那么多，該賣(mài)場(chǎng)選擇做外單，也有這方面的考慮。記者觀察發(fā)現(xiàn)，整個(gè)商場(chǎng)幾乎沒(méi)有顧客進(jìn)場(chǎng)，一些店員聚在一起聊天，記者在商場(chǎng)的半個(gè)小時(shí)里只見(jiàn)到一位外商在挑選產(chǎn)品。

　　梁裕華告訴記者，現(xiàn)在這里的租金算是較高的，一樓的均租在250元每平方米，二樓150元，三樓80元，而對(duì)面的批發(fā)市場(chǎng)稍微低一點(diǎn)，但是路邊店也都保持在250元以上。由于這個(gè)地段較好，在廣州又屬于人氣最旺的最成熟的綜合型建材賣(mài)場(chǎng)，因此即使租金高，還是有很多商戶(hù)愿意進(jìn)駐，期待市場(chǎng)環(huán)境變好所帶來(lái)的機(jī)遇，而一些實(shí)力較弱的商戶(hù)由于接連虧損，最后選擇了撤出賣(mài)場(chǎng)。梁裕華稱(chēng)現(xiàn)在地段好租金高的店鋪都是一些有實(shí)力的商家在堅(jiān)持，即使經(jīng)營(yíng)虧損，也不會(huì)撤走，主要還是看重這個(gè)地方的人氣。

    高端賣(mài)場(chǎng)：持續(xù)冷清租金負(fù)擔(dān)過(guò)重

　　對(duì)于高端賣(mài)場(chǎng)，除了幾近豪華的裝修氛圍和另人咂舌的高昂租金，剩下的就是人流稀少而顯得越加冷清的環(huán)境，值得注意的是，盡管產(chǎn)品價(jià)格普遍高于其他賣(mài)場(chǎng)，但均是明碼標(biāo)價(jià)，讓消費(fèi)者感受到了賣(mài)場(chǎng)和商家的信譽(yù)。

　　與上面兩家不同的是，位于天河區(qū)靠近珠江新城的馬會(huì)家居建材館，是一座定位高端的賣(mài)場(chǎng)。記者在家居館的平面指導(dǎo)圖上看到，進(jìn)駐該館的衛(wèi)浴品牌不多，總共不足二十家，但都是國(guó)際品牌和部分國(guó)內(nèi)著名品牌，如大家所熟知國(guó)際品牌樂(lè)家、樂(lè)伊、科勒、TOTO、漢斯格雅、杜拉格斯等，以及國(guó)內(nèi)著名品牌法恩莎、尚高、安蒙、東鵬、惠達(dá)、浪鯨、朗斯等。

　　據(jù)馬會(huì)家居物業(yè)管理處的工作人員介紹，這個(gè)總面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的賣(mài)場(chǎng)，共兩層，定位為“廣州的家居宮殿”，從整個(gè)展館的裝飾效果來(lái)看，用豪華來(lái)形容一點(diǎn)也不過(guò)分。由于以高端賣(mài)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定位，該家居館共吸引了500多個(gè)國(guó)內(nèi)外一線品牌，為消費(fèi)者提供陶瓷、廚衛(wèi)、地板、家具及精致飾品等家庭裝修產(chǎn)品。

　　但記者問(wèn)及定位這么高是否擔(dān)心租金問(wèn)題而導(dǎo)致商家撤場(chǎng)時(shí)，該工作人員稱(chēng)，由于靠近珠江新城，而且處于天河區(qū)的核心地段，這個(gè)賣(mài)場(chǎng)定位于高端家居建材賣(mài)場(chǎng)還是比較合適的，從賣(mài)場(chǎng)進(jìn)駐的品牌來(lái)看，還是有能力負(fù)擔(dān)得起這里的地租。據(jù)悉，這里一樓的租金均價(jià)已經(jīng)超過(guò)了280元每平米，好的地段甚至突破300元大關(guān)。

　　但是賣(mài)場(chǎng)里的商家卻有不同的看法。朗斯淋浴房專(zhuān)賣(mài)店的工作人員黎小姐告訴記者，由于整個(gè)賣(mài)場(chǎng)的定位比較高，加上是新開(kāi)發(fā)的建材賣(mài)場(chǎng)，為了擴(kuò)大在周?chē)貐^(qū)的知名度，提升賣(mài)場(chǎng)人氣，吸引消費(fèi)者，今年以來(lái)賣(mài)場(chǎng)組織商家做了幾次活動(dòng)，但是由于今年以來(lái)受整個(gè)大環(huán)境的影響，尤其是廣州這樣的一線城市，這些活動(dòng)效果并不明顯，沒(méi)有給商家?guī)?lái)實(shí)際的利潤(rùn)。

　　因此，入駐在這里的品牌，有很多是公司的直營(yíng)店，也有一部分是旗艦店，事實(shí)上很多商家表示在這里很多都是虧錢(qián)撐下去，實(shí)在撐不下去的，只能選擇退場(chǎng)。據(jù)黎小姐稱(chēng)，在這里的都是一些公司實(shí)力比較雄厚的品牌，因此大部分品牌還是不愿意撤走，原因很簡(jiǎn)單，這些品牌只是把這里作為一個(gè)形象展示，真正的目的是想要占據(jù)廣州的高端消費(fèi)群體，而在廣州其他一些檔次比較低一些的賣(mài)場(chǎng)以分店的形式來(lái)經(jīng)營(yíng)，真正產(chǎn)生利潤(rùn)的還是那些分店。

　　朗斯淋浴房還是今年才進(jìn)駐該建材館的，也是以直營(yíng)店的形式。雖然說(shuō)在這種環(huán)境下不能保證從店里能夠贏利多少，但能夠自給自足也是非常理想的狀態(tài)。

　　記者注意到，店里的產(chǎn)品一般是沒(méi)有折扣的，采用明碼實(shí)價(jià)的形式，只有一些品牌做促銷(xiāo)活動(dòng)才制定優(yōu)惠價(jià)和套餐價(jià)，但也是清楚地標(biāo)明。黎小姐對(duì)此稱(chēng)，這是為了保證有足夠的利潤(rùn)用來(lái)支撐店面每月的開(kāi)銷(xiāo)。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，同一個(gè)品牌里面，不同產(chǎn)品的價(jià)格相差很大，但總體還是保持在較高的價(jià)位上。黎小姐給記者算了一下，以?xún)煽詈?jiǎn)易淋浴房為例，一款是1360元每平方米，一款卻高達(dá)3500元每平方米，而二者的玻璃是一樣的，唯一的差別就是門(mén)扣，兩者的款式和質(zhì)量不一樣。李小姐稱(chēng)，這是為了迎合不同趣味的消費(fèi)者，因?yàn)閬?lái)這里的消費(fèi)者本身就比較少，如果不能最大限度留住客戶(hù)，店面是很難有機(jī)會(huì)盈利的。

　　照這樣價(jià)格推算，一個(gè)小戶(hù)型的家庭即使安裝一個(gè)簡(jiǎn)易淋浴房，最低也要花費(fèi)四五千元以上，而且還只是單純淋浴房的價(jià)格，沒(méi)有包括花灑龍頭和五金配件等，而稍微上點(diǎn)檔次的則達(dá)到上萬(wàn)元。

　　當(dāng)記者問(wèn)及這么高的價(jià)格是否能夠賣(mài)出去，黎小姐的回答能進(jìn)入這里的產(chǎn)品都是可以讓客戶(hù)放心的產(chǎn)品，這也是帶給客戶(hù)最大吸引力的地方。事實(shí)上，商家之所以制定這些普遍高出其他市場(chǎng)產(chǎn)品的價(jià)格，也是與賣(mài)場(chǎng)本身定位有關(guān)。

　　據(jù)東鵬潔具專(zhuān)賣(mài)店的一位店員稱(chēng)，馬會(huì)賣(mài)場(chǎng)一直以來(lái)商品的售價(jià)都是很高的，比廣州其他賣(mài)場(chǎng)都高。原因有幾個(gè)方面，其一就是賣(mài)場(chǎng)收取商家高租金，并且每年不斷地加租，有些商家做不下去要不就把價(jià)格轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，要不就只好撤店，其二是這里的租金不是按照實(shí)際面積收取的，而是按照建筑面積收取，因此會(huì)比實(shí)際面積多出很多。”

　　記者假裝剛買(mǎi)了房需要裝修的業(yè)主進(jìn)入到一家德國(guó)龍頭的專(zhuān)賣(mài)店，工作人員非常熱情地接待，一番交談后，該店員介紹了經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品都是德國(guó)原產(chǎn)進(jìn)口，在國(guó)內(nèi)沒(méi)有生產(chǎn)地，所以?xún)r(jià)格比市面上同類(lèi)產(chǎn)品至少要貴60%。問(wèn)及是否與馬會(huì)家居賣(mài)場(chǎng)有關(guān)時(shí)，店員連續(xù)否認(rèn)。

　　事實(shí)上，一樓的衛(wèi)浴區(qū)也有關(guān)閉的店面，記者注意到一處用廣告幕布遮住了的店面，里頭仍然是毛坯未裝修的景象。從撤掉的店面落地窗上面的商家信息來(lái)看，顯然是業(yè)界赫赫有名的品牌商家。

記者走完整個(gè)衛(wèi)浴區(qū)后發(fā)現(xiàn)，整個(gè)館都呈現(xiàn)了非常冷清的狀況。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，雖然每個(gè)店面都敞開(kāi)門(mén)迎接顧客，但顧客寥寥可數(shù)，有的門(mén)店售貨員聚在一起聊天，更多的門(mén)店卻只留下一兩個(gè)售貨員。兩個(gè)小時(shí)內(nèi)，記者只看到TOTO和東鵬潔具有顧客在詢(xún)問(wèn)產(chǎn)品信息。